Fincaraíz1 / 8$160M
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $243.000
- Barrio
- Centro
Descripción
Descubre esta exclusiva oficina ubicada en el corazón de la ciudad. Con una superficie de 54.67 metros cuadrados, este espacio es ideal para tu negocio. Con una ubicación estratégica y excelentes acabados, esta oficina es perfecta para potenciar tu empresa. ¡No pierdas la oportunidad de adquirirla! Contáctanos para más información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $163,1 millones
- Rango razonable
- $153,3 millones – $224,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.020.833; área 54 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-59.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones50 m² · 0 hab · Colombia · $4 millones/m²
- $165 millones58 m² · 0 hab · Norte Centro Historico · $2,8 millones/m²
- $170 millones69 m² · 1 hab · Colombia · $2,5 millones/m²
- $205 millones42 m² · 0 hab · El Prado · $4,9 millones/m²
- $110 millones39 m² · 0 hab · Colombia · $2,8 millones/m²
- $150 millones48 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $140 millones48 m² · 3 hab · Colombia · $2,9 millones/m²
- $200 millones43 m² · El Prado · $4,7 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz