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Oficina en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaOficina

$205M

Barranquilla

El Prado

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Características

Área
42 m²
Área privada
42 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$448.000
Barrio
El Prado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • bano auxiliar
  • canchas deportivas
  • colegios universidades
  • jardin
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

Estamos encantados de presentarte esta fantástica oportunidad de inversión en Barranquilla, Atlántico. Se trata de una oficina o local en venta con una ubicación privilegiada en una de las ciudades más importantes de Colombia y con mayor opción de crecimiento a nivel mundial. Con un área privada de 42.5 M2, esta propiedad se convierte en una excelente opción para emprendedores y empresarios que buscan un lugar estratégico para desarrollar sus actividades comerciales. Al ingresar a la oficina, encontrarás un espacioso y moderno espacio que cuenta con 1 baño completo, con todos los servicios incluidos tales como agua, electricidad y doble ventana para mayor comodidad y privacidad. Además, el inmueble ha sido recientemente reformado, por lo que se encuentra en excelentes condiciones para ser utilizado de inmediato. Su ubicación externa es otro de sus grandes atractivos, ya que se encuentra en una zona de fácil acceso y bien comunicada, gracias la cercanía con importantes centros comerciales como Villa Country y Country Plaza, bancos, Calle 76,colegios y universidades. Además, su ubicación sobre una vía principal y la cercanía al transporte público garantizan una gran visibilidad y accesibilidad para tu negocio. Además, la oficina se encuentra rodeada de áreas verdes y zonas residenciales, lo que brinda un ambiente tranquilo y agradable para trabajar. Además, podrás disfrutar de una amplia variedad de amenidades cercanas, como parques, zonas comerciales

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$194,6 millones
Rango razonable
$165,4 millones – $224,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.633.333; área 42 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-33% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por REALPLUS GRUPO INMOBILIARIO SAS · vía Fincaraíz