Fincaraíz1 / 6$135M
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 36 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- zona comercial
Descripción
¿Oficina en sector comercial y funcional? ¡La tenemos! Se encuentra ubicada en el barrio Centro de la ciudad de Barranquilla, cuenta con un área de 36 metros cuadrados, posee 1 baño auxiliar y divisiones. Se escucha ofertas. ¡Pregúntanos por este inmueble y te acompañamos a visitarlo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $116,9 millones
- Rango razonable
- $98,7 millones – $172,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.246.753; área 36 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 63%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-48.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $181 millones35 m² · 0 hab · Las Delicias · $5,2 millones/m²
- $100 millones40 m² · 0 hab · Barranquilla · $2,5 millones/m²
- $100 millones40 m² · 0 hab · Rosario · $2,5 millones/m²
- $110 millones39 m² · 0 hab · Colombia · $2,8 millones/m²
- $100 millones35 m² · 0 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $180 millones29 m² · 1 hab · El Prado · $6,2 millones/m²
- $120 millones33 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $3,6 millones/m²
- $140 millones30 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,7 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz