Fincaraíz1 / 9$120M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $269.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- alcantarillado
- altura libre
- bahias de parqueo
- bano compartido
- banos comunales
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- gabinete de incendios
- garaje parqueadero s
- garaje s
- locales comerciales
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- planta electrica
- porteria recepcion
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
se vende local en centro empresarial, de 33 mts para uso de oficinas, cuenta con vigilancia 24 horas, piso 4 sin ascensor, ´puertas en vidrios, luces led blancas, y garajes para comunales para los clientes. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $100,2 millones
- Rango razonable
- $91 millones – $126 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.035.714; área 33 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-50.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $136,8 millones34 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $4 millones/m²
- $100 millones36 m² · 1 hab · El Prado · $2,8 millones/m²
- $100 millones35 m² · 0 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $80 millones39 m² · 0 hab · El Prado · $2,1 millones/m²
- $135 millones36 m² · 0 hab · Centro · $3,8 millones/m²
- $140 millones30 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,7 millones/m²
- $100 millones37 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
- $90 millones28 m² · 0 hab · Atlantico · $3,2 millones/m²
Publicado por Cherenek SAS · vía Fincaraíz