Fincaraíz1 / 10$80M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 39 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $289.000
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Vendemos esta exclusiva oficina , 39M2 de espacio. con 1 baño, 1 garaje Ubicada en una zona privilegiada, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para invertir en el sector inmobiliario. Esta oficina es ideal para emprendedores y profesionales en busca de un espacio funcional y bien ubicado. ¡No pierdas esta oportunidad única, contáctanos hoy mismo para más información!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $105,4 millones
- Rango razonable
- $101,5 millones – $109,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.702.703; área 39 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-71.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $100 millones35 m² · 0 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $100 millones37 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
- $100 millones40 m² · 0 hab · Barranquilla · $2,5 millones/m²
- $100 millones40 m² · 0 hab · Rosario · $2,5 millones/m²
- $100 millones36 m² · 1 hab · El Prado · $2,8 millones/m²
- $90 millones28 m² · 0 hab · Atlantico · $3,2 millones/m²
- $100 millones37 m² · El Prado · $2,7 millones/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz