Fincaraíz1 / 6$100M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $140.000
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina en arriendo/venta ubicada al norte de la ciudad de barranquilla en el sector del barrio el Prado , sobre vía principal , cuenta con un área aproximada de 36mt2 en primer piso, área de recepción , baño interno , dispone de bahía exterior de parqueo, recepción en la entrada del edificio, en vía principal de alto flujo vehicular , zona comercial , transporte publico cercano. “Nota: La estratificación y/o la facturación de servicios públicos puede variar según la información reportada por autoridades o empresas prestadoras”
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $97,3 millones
- Rango razonable
- $90 millones – $101,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.702.703; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-61.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $120 millones33 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $3,6 millones/m²
- $100 millones35 m² · 0 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $110 millones39 m² · 0 hab · Colombia · $2,8 millones/m²
- $80 millones39 m² · 0 hab · El Prado · $2,1 millones/m²
- $100 millones37 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
- $100 millones40 m² · 0 hab · Rosario · $2,5 millones/m²
- $100 millones40 m² · 0 hab · Barranquilla · $2,5 millones/m²
- $100 millones37 m² · El Prado · $2,7 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz