Fincaraíz1 / 11$100M
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $190.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- loft
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Se vende oficina ubicada en Barranquilla - sector centro - en edificio con vigilancia y portería, el edificio cuenta con 13 pisos y la oficina esta ubicada en el piso 12 con un área de 37.25 mt2 cuenta con baño privado - 1 parqueadero - división para oficina de gerencia - buenos y conservados acabados - sector comercial con alto flujo peatonal y vehicular, sobre el sector puede encontrar supermercados, oficinas, almacenes , restaurantes y centro cívico - cómodas vías de acceso con facilidad al transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $103,6 millones
- Rango razonable
- $92,5 millones – $112,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.799.145; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-62.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $100 millones35 m² · 0 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $80 millones39 m² · 0 hab · El Prado · $2,1 millones/m²
- $110 millones30 m² · 0 hab · El Prado · $3,7 millones/m²
- $110 millones39 m² · 0 hab · Colombia · $2,8 millones/m²
- $100 millones40 m² · 0 hab · Rosario · $2,5 millones/m²
- $100 millones40 m² · 0 hab · Barranquilla · $2,5 millones/m²
- $100 millones36 m² · 1 hab · El Prado · $2,8 millones/m²
- $120 millones33 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $3,6 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz