Fincaraíz1 / 15$110M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $336.000
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- cocina tipo americano
Descripción
Excelente y bien Ubicada Oficina, Amoblada en VENTA 1er Piso ? 30 mts2 . Fachada Vidrio 1 Salón con 3 Divisiónes: •Recepción con su escritorio y sillas, Aire Acondicionado •Escritorios auxiliares con sus sillas, •Escritorio Gerente en Vidrio templado con su silla, 1 Computador, 1 impresora, archivador metálico, dispensador de agua ☕ Cocineta ? 1 Baño ? $ ***Negociables. Administración $336.000. Ubicada en zona Comercial cerca de Bancos, notaria, Restaurantes, Supermercados, Farmacias En vía Principal, sobre la Calle 76 Cerca de todo .
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $91,1 millones
- Rango razonable
- $83,7 millones – $114,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.035.714; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-49.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones30 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,7 millones/m²
- $100 millones37 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
- $90 millones28 m² · 0 hab · Atlantico · $3,2 millones/m²
- $100 millones35 m² · 0 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $90 millones24 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $3,8 millones/m²
- $136,8 millones34 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $4 millones/m²
- $110 millones39 m² · 0 hab · Colombia · $2,8 millones/m²
- $80 millones39 m² · 0 hab · El Prado · $2,1 millones/m²
Publicado por DON RENTO S.A.S. · vía Fincaraíz