Fincaraíz1 / 9$137M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $496.030
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
Descripción
Oficina ubicada en el quinto piso del antiguo Edificio Davivienda , con área de 34 m2 , con su baño inerno, aire acondicionado y garaje .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $124,2 millones
- Rango razonable
- $96,5 millones – $150,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.651.515; área 34 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-44.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $100 millones37 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
- $120 millones33 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $3,6 millones/m²
- $100 millones36 m² · 1 hab · El Prado · $2,8 millones/m²
- $100 millones35 m² · 0 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $140 millones30 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,7 millones/m²
- $110 millones30 m² · 0 hab · El Prado · $3,7 millones/m²
- $180 millones29 m² · 1 hab · El Prado · $6,2 millones/m²
- $165 millones38 m² · 2 hab · Ciudad Jardin · $4,3 millones/m²
Publicado por IGAMA S.A · vía Fincaraíz