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Oficina en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaOficinaEstrato 4

$165M

Barranquilla

Ciudad Jardin

Resumen inteligente

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Características

Área
38 m²
Área privada
38 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
3
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$4M
Administración
$150.000
Barrio
Ciudad Jardin

Amenidades

  • aire acondicionado
  • amoblado
  • balcon
  • bano auxiliar
  • cocina equipada
  • colegios universidades
  • parqueadero visitantes
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial

Descripción

OFICINA EN VENTA EN CIUDAD JARDÍN, BARRANQUILLA | AMOBLADA Y LISTA PARA OPERAR Precio: $165.000.000 Área: 38,50 m² ¿Buscas una oficina moderna, funcional y completamente equipada en una de las mejores zonas de Barranquilla? Esta es una excelente oportunidad para empresarios, profesionales independientes e inversionistas que desean adquirir un espacio listo para comenzar operaciones desde el primer día. Ubicada en el exclusivo sector de Ciudad Jardín, esta oficina de 38,50 m² ha sido diseñada para ofrecer comodidad, eficiencia y una excelente imagen corporativa. Su distribución incluye dos oficinas privadas cerradas, un espacio abierto ideal para puestos de trabajo o sala de reuniones, una sala de estar y un baño privado. Además, se vende a puerta cerrada, totalmente amoblada y equipada. Entre sus características destacadas se encuentran: • Escritorios y sillas. • Panel para proyección. • Televisor. • Cámaras de vigilancia. • Aire acondicionado. • Armarios empotrados. • Pisos en mármol. • Horno microondas y cafetera. • Servicio de fibra óptica Movistar, con posibilidad de ceder el plan vigente. La oficina ha sido remodelada y acondicionada para satisfacer las necesidades de empresas que buscan optimizar sus operaciones en un entorno profesional y confortable. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso por vías pavimentadas y cercanía a colegios, universidades, oficinas, entidades financieras, centros comerciales y una amplia ofe

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$181,1 millones
Rango razonable
$156,1 millones – $198,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.764.606; área 38 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-40.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Nicasia · vía Fincaraíz