Fincaraíz1 / 21$165M
Barranquilla
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- balcon
- bano auxiliar
- cocina equipada
- colegios universidades
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
OFICINA EN VENTA EN CIUDAD JARDÍN, BARRANQUILLA | AMOBLADA Y LISTA PARA OPERAR Precio: $165.000.000 Área: 38,50 m² ¿Buscas una oficina moderna, funcional y completamente equipada en una de las mejores zonas de Barranquilla? Esta es una excelente oportunidad para empresarios, profesionales independientes e inversionistas que desean adquirir un espacio listo para comenzar operaciones desde el primer día. Ubicada en el exclusivo sector de Ciudad Jardín, esta oficina de 38,50 m² ha sido diseñada para ofrecer comodidad, eficiencia y una excelente imagen corporativa. Su distribución incluye dos oficinas privadas cerradas, un espacio abierto ideal para puestos de trabajo o sala de reuniones, una sala de estar y un baño privado. Además, se vende a puerta cerrada, totalmente amoblada y equipada. Entre sus características destacadas se encuentran: • Escritorios y sillas. • Panel para proyección. • Televisor. • Cámaras de vigilancia. • Aire acondicionado. • Armarios empotrados. • Pisos en mármol. • Horno microondas y cafetera. • Servicio de fibra óptica Movistar, con posibilidad de ceder el plan vigente. La oficina ha sido remodelada y acondicionada para satisfacer las necesidades de empresas que buscan optimizar sus operaciones en un entorno profesional y confortable. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso por vías pavimentadas y cercanía a colegios, universidades, oficinas, entidades financieras, centros comerciales y una amplia ofe
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $181,1 millones
- Rango razonable
- $156,1 millones – $198,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.764.606; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-40.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones37 m² · 0 hab · Centro · $5,4 millones/m²
- $110 millones39 m² · 0 hab · Colombia · $2,8 millones/m²
- $200 millones41 m² · El Prado · $4,9 millones/m²
- $150 millones42 m² · El Prado · $3,6 millones/m²
- $180 millones29 m² · 1 hab · El Prado · $6,2 millones/m²
- $200 millones43 m² · El Prado · $4,7 millones/m²
- $181 millones35 m² · 0 hab · Las Delicias · $5,2 millones/m²
- $165 millones38.5 m² · 2 hab · $4,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Nicasia · vía Fincaraíz