Fincaraíz1 / 6$150M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Tenemos para ti esta hermosa oficina, con una superficie de 42 metros cuadrados que ofrece un espacio funcional y versátil para tu negocio. Con un baño y una ubicación estratégica, este inmueble es ideal para profesionales que buscan un ambiente de trabajo inspirador y productivo. No pierdas la oportunidad de establecer tu sede en este lugar único que combina comodidad y estilo en cada detalle. ¡Contáctanos para más información y haz de esta oficina el nuevo hogar de tu empresa!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $150,4 millones
- Rango razonable
- $111,4 millones – $197,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.581.309; área 42 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 57%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-51% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones41 m² · El Prado · $4,9 millones/m²
- $200 millones43 m² · El Prado · $4,7 millones/m²
- $110 millones39 m² · 0 hab · Colombia · $2,8 millones/m²
- $165 millones38 m² · 2 hab · Ciudad Jardin · $4,3 millones/m²
- $200 millones37 m² · 0 hab · Centro · $5,4 millones/m²
- $100 millones37 m² · El Prado · $2,7 millones/m²
- $100 millones40 m² · 0 hab · Barranquilla · $2,5 millones/m²
- $100 millones40 m² · 0 hab · Rosario · $2,5 millones/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz