Fincaraíz1 / 7$200M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 41 m²
- Área privada
- 41 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- piso de alta resistencia
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre esta oficina ubicada en el corazón de la ciudad, con una superficie de 41 metros cuadrados distribuidos de manera eficiente. Este espacio cuenta con 1 baño para mayor comodidad. Ideal para profesionales que buscan un lugar inspirador para trabajar. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo espacio de trabajo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $201,4 millones
- Rango razonable
- $186 millones – $218,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.911.296; área 41 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-33.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones42 m² · 0 hab · Colombia · $5,5 millones/m²
- $150 millones42 m² · El Prado · $3,6 millones/m²
- $200 millones43 m² · El Prado · $4,7 millones/m²
- $165 millones38 m² · 2 hab · Ciudad Jardin · $4,3 millones/m²
- $200 millones37 m² · 0 hab · Centro · $5,4 millones/m²
- $230 millones50 m² · 0 hab · Colombia · $4,6 millones/m²
- $228,4 millones43 m² · 0 hab · Las Delicias · $5,3 millones/m²
- $181 millones35 m² · 0 hab · Las Delicias · $5,2 millones/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz