Fincaraíz1 / 4$200M
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $220.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- trans publico cercano
Descripción
Oficina desocupada en el barrio centro, con un area de 37.25 metros, consta de recepcion, salon y un baño,pisos en cerámica, el edificio cuenta con ascensor, parqueadero.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $186 millones
- Rango razonable
- $169,7 millones – $198,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.026.190; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-25.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones42 m² · 0 hab · Colombia · $5,5 millones/m²
- $181 millones35 m² · 0 hab · Las Delicias · $5,2 millones/m²
- $200 millones34 m² · 0 hab · Centro · $5,9 millones/m²
- $228,4 millones43 m² · 0 hab · Las Delicias · $5,3 millones/m²
- $140 millones30 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,7 millones/m²
- $135 millones36 m² · 0 hab · Centro · $3,8 millones/m²
- $205 millones42 m² · 0 hab · El Prado · $4,9 millones/m²
- $165 millones38 m² · 2 hab · Ciudad Jardin · $4,3 millones/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz