Fincaraíz1 / 8$230M
Barranquilla
Colombia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 42 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $254.000
- Barrio
- Colombia
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local comercial en 1er piso, actualmente se encuentra rentando un canon mensual de $1.385.300 + administración. Ubicado en edificio empresarial, tiene su baño interno, frente al parque Suri Salcedo y a una estación del sistema de transporte de Transmetro, diferentes rutas de buses, bancos, restaurantes, para mayor información comunícate con nosotros y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $225,1 millones
- Rango razonable
- $214,2 millones – $247,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.358.935; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-24.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones37 m² · 0 hab · Centro · $5,4 millones/m²
- $230 millones50 m² · 0 hab · Colombia · $4,6 millones/m²
- $228,4 millones43 m² · 0 hab · Las Delicias · $5,3 millones/m²
- $280 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6 millones/m²
- $181 millones35 m² · 0 hab · Las Delicias · $5,2 millones/m²
- $200 millones34 m² · 0 hab · Centro · $5,9 millones/m²
- $205 millones42 m² · 0 hab · El Prado · $4,9 millones/m²
- $300 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6,4 millones/m²
Publicado por Finanzal · vía Fincaraíz