Fincaraíz1 / 11$300M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $623.216
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- ascensor
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Se vende oficina en la ciudad de barranquilla ubicada en un sector empresarial importante de la ciudad, en el barrio El prado. Con un área aproximada de 47m2, amplia, buenos acabados, aire acondicionado, parqueadero asignado, cuenta con baño interno, con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar, bomba de gasolina, centro recreacional, super mercado( Oxxo, Makro, D1) y centro comercial Villa Country.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $278,2 millones
- Rango razonable
- $241,3 millones – $352 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.919.900; área 47 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-12.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6 millones/m²
- $350 millones47 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $7,4 millones/m²
- $392 millones46 m² · 0 hab · San Vicente · $8,5 millones/m²
- $230 millones50 m² · 0 hab · Colombia · $4,6 millones/m²
- $200 millones50 m² · 0 hab · Colombia · $4 millones/m²
- $200 millones34 m² · 0 hab · Centro · $5,9 millones/m²
- $228,4 millones43 m² · 0 hab · Las Delicias · $5,3 millones/m²
- $320 millones42 m² · 0 hab · Villa Country · $7,6 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz