$320M

Barranquilla

Villa Country

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Características

Área: 42 m²
Área privada: 42 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $8M
Administración: $543.872
Barrio: Villa Country

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
alarma
amoblado
ascensor
circuito cerrado de tv
citofono
garaje s
oficina de negocios
parqueadero visitantes
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h

Descripción

¡Oficina en venta! Ubicación estratégica y excelente distribución Cómoda oficina de 42.30 m², ideal para tu empresa o emprendimiento. Incluye 1 parqueadero privado y se encuentra en un edificio con modernas áreas comunes para mayor comodidad. Características del edificio: ✅ Salón auditorio ✅ Sala de juntas ✅ Parqueadero para visitantes Ubicación privilegiada en el norte de la ciudad, con fácil acceso y rodeada de bancos, centros comerciales y otros servicios esenciales. ¡Aprovecha esta oportunidad! Contáctanos para más información o agendar una visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4% vs. lo esperado

Precio esperado: $333,4 millones
Rango razonable: $258,6 millones – $355,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.937.556; área 42 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+4.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$300 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6,4 millones/m²
$429 millones34 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $12,6 millones/m²
$230 millones42 m² · 0 hab · Colombia · $5,5 millones/m²
$430 millones51 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,4 millones/m²
$228,4 millones43 m² · 0 hab · Las Delicias · $5,3 millones/m²
$323,9 millones38.43 m² · 0 hab · Riomar · $8,4 millones/m²
$392 millones46 m² · 0 hab · San Vicente · $8,5 millones/m²
$350 millones47 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $7,4 millones/m²

Publicado por Maria Ines Camargo · vía Fincaraíz