$350M

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área: 47 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 3
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Barrio: Altos Del Prado

Amenidades

ascensor
loft

Descripción

El espacio que tu especialidad merece en Barranquilla Ubicado estratégicamente en Alto Prado, este consultorio combina elegancia y funcionalidad en un entorno diseñado exclusivamente para especialistas de la salud. ¿Qué lo hace especial? Doble ambiente: Área de recepción/administración y sala de consulta independiente. Acabados de primera: Espacios modernos, iluminados y listos para ocupar. Seguridad y confort: Vigilancia permanente y ascensor para fácil acceso de pacientes. Todo incluido: El valor ya incluye la administración. Escríbeme para más detalles o agendar una cita.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $290 millones
Rango razonable: $255,9 millones – $397,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.170.213; área 47 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 49%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+2.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$280 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6 millones/m²
$430 millones51 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,4 millones/m²
$300 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6,4 millones/m²
$392 millones46 m² · 0 hab · San Vicente · $8,5 millones/m²
$230 millones50 m² · 0 hab · Colombia · $4,6 millones/m²
$429 millones34 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $12,6 millones/m²
$230 millones43 m² · 0 hab · Las Delicias · $5,3 millones/m²
$230 millones42 m² · 0 hab · Colombia · $5,5 millones/m²

Publicado por IGAMA S.A · vía Fincaraíz