Fincaraíz1 / 6$280M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 47 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $402.000
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
¿Oficina en buen sector y funcional? ¡La tenemos! Se encuentra ubicada en el barrio El Prado de la ciudad de Barranquilla, cuenta con un área de 47 metros cuadrados, posee 1 baño auxiliar y aire acondicioando central. El edificio cuenta con acceso a parqueadero cubierto y portería permanente. Se escucha ofertas. ¡Pregúntanos por este inmueble y te acompañamos a visitarlo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $251,9 millones
- Rango razonable
- $226,1 millones – $268 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.358.935; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-18.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6,4 millones/m²
- $350 millones47 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $7,4 millones/m²
- $230 millones50 m² · 0 hab · Colombia · $4,6 millones/m²
- $200 millones50 m² · 0 hab · Colombia · $4 millones/m²
- $230 millones42 m² · 0 hab · Colombia · $5,5 millones/m²
- $200 millones37 m² · 0 hab · Centro · $5,4 millones/m²
- $228,4 millones43 m² · 0 hab · Las Delicias · $5,3 millones/m²
- $205 millones42 m² · 0 hab · El Prado · $4,9 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz