Fincaraíz1 / 15$429M
Barranquilla
Conjunto Residencial Villa Campestre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Conjunto Residencial Villa Campestre
Amenidades
- ascensor
- piso en baldosa marmol
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Descubre esta oficina de 34 metros cuadrados con una distribución funcional, ideal para tu negocio. Cuenta con 1 baño, salon social, ascensor, planta electrica y 1 parqueadero para tu comodidad. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en un espacio bien ubicado. ¡Contáctanos ahora para más información y agenda una visita!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $312,3 millones
- Rango razonable
- $286,6 millones – $323 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,2 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.186.047; área 34 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 12%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+73.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones42 m² · 0 hab · Villa Country · $7,6 millones/m²
- $323,9 millones38.43 m² · 0 hab · Riomar · $8,4 millones/m²
- $440 millones40 m² · 1 hab · San Vicente · $11 millones/m²
- $380 millones40 m² · Altos Del Prado · $9,5 millones/m²
- $395 millones43 m² · Barranquilla · $9,2 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz