$440M

Barranquilla

San Vicente

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Características

Área: 40 m²
Área privada: 40 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 8
Precio/m²: $11M
Administración: $828.000
Barrio: San Vicente

Amenidades

ascensor
circuito cerrado de tv
planta electrica
porteria recepcion
trans publico cercano
zona comercial

Descripción

Ubicado en el núcleo comercial y del sector salud en la ciudad, en el Complejo Médico y Comercial Del Mar Center, que reúne múltiples servicios para bienestar en salud del más alto nivel (Clínica Iberoamérica), alojamiento 4 estrellas (Hotel Haptom by Hilton), locales con diferentes amenidades (farmacias, juan valdés, entre otros) y una torre de consultorios para especialistas de diversas especialidades. Instalaciones orientadas a la tranquilidad y fácil acceso. El Consultorio está rentando actualmente y se cedería el contrato. Cuenta con un Parqueadero propio y parqueadero de visitantes 24 Horas Cuenta con una pequeña recepción, un baño y al fondo la zona de trabajo del profesional.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $354,2 millones
Rango razonable: $329,1 millones – $403,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.853.893; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+50.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 24.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$300 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6,4 millones/m²
$380 millones40 m² · Altos Del Prado · $9,5 millones/m²
$429 millones34 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $12,6 millones/m²
$395 millones43 m² · Barranquilla · $9,2 millones/m²
$320 millones42 m² · 0 hab · Villa Country · $7,6 millones/m²
$593 millones50 m² · 0 hab · San Vicente · $11,9 millones/m²
$430 millones51 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,4 millones/m²
$392 millones46 m² · 0 hab · San Vicente · $8,5 millones/m²

Publicado por INVERQIAM S.A.S · vía Fincaraíz