Fincaraíz1 / 12$430M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $655.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Vendemos esta exclusiva oficina rentando actualmente ubicada en el norte de Barranquilla, con un área de 51.42 M2. Con un baño privado, archivero y un parqueadero incluido, ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $394 millones
- Rango razonable
- $366,2 millones – $418 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.726.190; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+15.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones61 m² · 0 hab · Altamira · $8,2 millones/m²
- $350 millones47 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $7,4 millones/m²
- $300 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6,4 millones/m²
- $392 millones46 m² · 0 hab · San Vicente · $8,5 millones/m²
- $470 millones60 m² · 0 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $500 millones61 m² · 0 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $480 millones63 m² · 0 hab · Altamira · $7,6 millones/m²
- $280 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6 millones/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz