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Oficina en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaOficinaEstrato 5

$470M

Barranquilla

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
60 m²
Área privada
60 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
6
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$700.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • alarma
  • alarma contra incendio
  • ascensor
  • banos comunales
  • banos mixtos
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocineta
  • deteccion de humo
  • escalera de emergencia
  • garaje cubierto
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • rociadores de agua
  • salon de videoconferencias
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial

Descripción

ARRIENDO OFICINA EN DISTRITO 90 . Aprovéchala , 4.500.00 Oficina amplia, clara, de un solo ambiente, con baño y cocineta incorporada, con un pequeño deposito en la misma oficina para colocar la manejadora del aire , esta ubicada a un costado del edificio , lado sombra, con una vista espectacular , cuenta también con un parqueadero propio, ,se beneficia de una cafetería interna, salón de conferencias, gimnasio dotado , si necesitas información adicional , con gusto aquí estaré para servirte. Contáctame.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$487,8 millones
Rango razonable
$450,3 millones – $495,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.130.619; área 60 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+7.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó