Fincaraíz1 / 7$530M
Barranquilla
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $881.423
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona residencial
Descripción
Oficina en Venta ubicada en el edificio Distrito 90 en la ciudad de Barranquilla en el barrio El Poblado, dispone de vista exterior, baño interno, cocineta, citófono, parqueadero privado en sótano, el edificio cuenta con planta de energía de suplencia total, vigilancia 24/7, control de acceso, casillero en portería, auditorio, zona de ejercicio, cafetería, parqueadero de visitantes, plazoleta comercial, ubicado muy cerca a entidades financieras, vía principal de alto trafico vehicular y peatonal, transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $571,7 millones
- Rango razonable
- $536,7 millones – $607,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.726.190; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-1.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones63 m² · 0 hab · Altamira · $7,6 millones/m²
- $623 millones85.78 m² · 0 hab · San Francisco · $7,3 millones/m²
- $500 millones61 m² · 0 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $623 millones87 m² · 0 hab · San Francisco · $7,2 millones/m²
- $470 millones60 m² · 0 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $610 millones74 m² · 0 hab · El Prado · $8,2 millones/m²
- $700 millones75 m² · 0 hab · San Vicente · $9,3 millones/m²
- $520 millones72 m² · 0 hab · El Country · $7,2 millones/m²
Publicado por Impulso Urbano S.A. · vía Fincaraíz