Fincaraíz1 / 7$520M
Barranquilla
El Country
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 72 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $884.000
- Barrio
- El Country
Amenidades
- zona comercial
Descripción
Excelente oficina para inversión, ubicada en centro empresarial,con buena ubicación, cerca a zona comecial,bancaria y financiera.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $569,4 millones
- Rango razonable
- $535,5 millones – $593 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.907.884; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-0.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones61 m² · 0 hab · Altamira · $8,2 millones/m²
- $640 millones85 m² · 0 hab · La Concepcion · $7,5 millones/m²
- $610 millones73 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,4 millones/m²
- $530 millones74 m² · 0 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $410 millones75 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,5 millones/m²
- $430 millones51 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,4 millones/m²
- $480 millones63 m² · 0 hab · Altamira · $7,6 millones/m²
- $500 millones61 m² · 0 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz