Fincaraíz1 / 11$500M
Barranquilla
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 61 m²
- Área privada
- 61 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $737.436
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- control de acceso digital
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina ubicada en el moderno edificio Distrito 90 en Venta Ideal para inversión! Se ofrece elegante oficina corporativa con diseño moderno y excelente iluminación natural gracias a sus amplios ventanales de piso a techo. El espacio cuenta con una distribución funcional que incluye área abierta de trabajo para varios puestos, sala de reuniones privada y zona de recepción o descanso, creando un ambiente profesional y cómodo. La oficina se encuentra completamente acondicionada, con aire acondicionado central tipo cassette, iluminación LED empotrada y acabados contemporáneos que proyectan una imagen empresarial de alto nivel. Perfecta para inversionistas, ya que el espacio está listo para operar o arrendar inmediatamente, en un entorno empresarial consolidado y con gran potencial de valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $471,3 millones
- Rango razonable
- $439,6 millones – $494 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.726.190; área 61 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+12.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones60 m² · 0 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $480 millones63 m² · 0 hab · Altamira · $7,6 millones/m²
- $500 millones61 m² · 0 hab · Altamira · $8,2 millones/m²
- $530 millones74 m² · 0 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $500 millones62 m² · 0 hab · Altamira · $8,1 millones/m²
- $350 millones64 m² · 0 hab · Riomar · $5,5 millones/m²
- $430 millones51 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,4 millones/m²
- $520 millones72 m² · 0 hab · El Country · $7,2 millones/m²
Publicado por Impulso Urbano S.A. · vía Fincaraíz