Fincaraíz1 / 6$500M
Barranquilla
Altamira
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 61 m²
- Área privada
- 61 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $738.220
- Barrio
- Altamira
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- loft
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Se vende oficina ubicada en Barranquilla sector de Altamira, en centro empresarial, se encuentra en piso 9 con un área de 61.4 mt2 y consta de un baño privado y parqueadero asignado, con muy buenos acabados, esta ubicada sobre vía principal de alto flujo peatonal y vehicular, sector comercial, cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $484,9 millones
- Rango razonable
- $458,7 millones – $502,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.948.925; área 61 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+12.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones51 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,4 millones/m²
- $520 millones72 m² · 0 hab · El Country · $7,2 millones/m²
- $500 millones61 m² · 0 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $470 millones60 m² · 0 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $480 millones63 m² · 0 hab · Altamira · $7,6 millones/m²
- $610 millones73 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,4 millones/m²
- $530 millones74 m² · 0 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $500 millones62 m² · 0 hab · Altamira · $8,1 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz