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Oficina en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaOficinaEstrato 6

$610M

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área
73 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$8M
Administración
$875.701
Barrio
Altos Del Prado

Amenidades

  • ascensor
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

EXCELENTE OFICINA, EL EDIFICIO CUENTA CON CAFETERÍA, GIMNASIO, SALA DE JUNTAS. BUENA UBICACIÓN, SECTOR COMERCIAL Y FINANCIERO.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$552,2 millones
Rango razonable
$544 millones – $564,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.564.706; área 73 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+14.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz