Fincaraíz1 / 17$643M
Barranquilla
San Francisco
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- San Francisco
Amenidades
- ascensor
- bahias de parqueo
- bano compartido
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- parqueadero interno
- planta electrica
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona industrial
Descripción
Oficina de 85 m² ubicada en la zona comercial de la Vía 40, ideal para empresas que buscan proyección y comodidad. El edificio cuenta con ascensor, cafetería y sala de juntas. El espacio está subdividido en 2 oficinas, con la posibilidad de integrarlas y usar un solo ambiente. Acabados modernos con piso de porcelanato, perfecta para adaptarse a las necesidades de tu negocio. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $674,1 millones
- Rango razonable
- $642,3 millones – $713,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.931.145; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+3.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $643 millones85 m² · 0 hab · San Francisco · $7,6 millones/m²
- $640 millones84 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $7,6 millones/m²
- $610 millones73 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,4 millones/m²
- $640 millones85 m² · 0 hab · La Concepcion · $7,5 millones/m²
- $643 millones86 m² · 0 hab · Bellavista · $7,5 millones/m²
- $680 millones80 m² · 0 hab · El Prado · $8,5 millones/m²
- $700 millones75 m² · 0 hab · San Vicente · $9,3 millones/m²
- $610 millones74 m² · 0 hab · El Prado · $8,2 millones/m²
Publicado por ARIZA & CORREA · vía Fincaraíz