Fincaraíz1 / 12$640M
Barranquilla
La Concepcion
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $887.326
- Barrio
- La Concepcion
Amenidades
- ascensor
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina ubicada en exclusivo centro ejecutivo, cuenta con 1 locker de 5 metros en el piso 7, 2 parqueaderos, edificio tiene vigilancia, planta eléctrica, cafetería común piso 8
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $630,2 millones
- Rango razonable
- $612,6 millones – $699,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.413.736; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+3.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones72 m² · 0 hab · El Country · $7,2 millones/m²
- $643 millones85 m² · 0 hab · San Francisco · $7,6 millones/m²
- $623 millones85.78 m² · 0 hab · San Francisco · $7,3 millones/m²
- $623 millones87 m² · 0 hab · San Francisco · $7,2 millones/m²
- $500 millones61 m² · 0 hab · Altamira · $8,2 millones/m²
- $530 millones74 m² · 0 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $610 millones73 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,4 millones/m²
- $790 millones95 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,3 millones/m²
Publicado por Finanzal · vía Fincaraíz