Fincaraíz1 / 11$790M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 95 m²
- Área privada
- 95 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Altos Del Prado
Descripción
Proyecte la mejor imagen para su empresa desde una oficina moderna, elegante y completamente equipada en el prestigioso Centro Empresarial Las Américas III, una de las zonas corporativas más importantes de Barranquilla. Con un área de 94,98 m² ubicada en el piso 8 y una privilegiada vista al río, este espacio está diseñado para ofrecer funcionalidad, comodidad y una excelente presentación para clientes, aliados y colaboradores. La oficina cuenta con recepción, sala de juntas totalmente equipada, dos oficinas privadas, área de trabajo para cuatro puestos, baño privado, cafetín equipado, aire acondicionado central, sistema de seguridad, cortinas eléctricas y parqueadero privado, permitiendo iniciar operaciones desde el primer día sin inversiones adicionales. El edificio complementa la experiencia con cafetería, salas de conferencia, auditorio y baños para visitantes en cada piso, brindando un entorno corporativo de alto nivel. Una oportunidad ideal tanto para empresas que desean fortalecer su presencia profesional como para inversionistas que buscan un activo corporativo con excelente ubicación y gran potencial de valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $907,3 millones
- Rango razonable
- $907,3 millones – $955 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.550.000; área 95 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+14.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $955 millones95 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10,1 millones/m²
- $955 millones95 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10,1 millones/m²
- $955 millones95 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10,1 millones/m²
- $640 millones85 m² · 0 hab · La Concepcion · $7,5 millones/m²
- $907,3 millones95 m² · 0 hab · La Concepcion · $9,6 millones/m²
- $907,3 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $9,6 millones/m²
- $907,3 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $9,6 millones/m²
- $907,3 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $9,6 millones/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz