Volver a resultados
Oficina en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaOficinaEstrato 6

$790M

Barranquilla

Altos Del Prado

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
95 m²
Área privada
95 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Precio/m²
$8M
Barrio
Altos Del Prado

Descripción

Proyecte la mejor imagen para su empresa desde una oficina moderna, elegante y completamente equipada en el prestigioso Centro Empresarial Las Américas III, una de las zonas corporativas más importantes de Barranquilla. Con un área de 94,98 m² ubicada en el piso 8 y una privilegiada vista al río, este espacio está diseñado para ofrecer funcionalidad, comodidad y una excelente presentación para clientes, aliados y colaboradores. La oficina cuenta con recepción, sala de juntas totalmente equipada, dos oficinas privadas, área de trabajo para cuatro puestos, baño privado, cafetín equipado, aire acondicionado central, sistema de seguridad, cortinas eléctricas y parqueadero privado, permitiendo iniciar operaciones desde el primer día sin inversiones adicionales. El edificio complementa la experiencia con cafetería, salas de conferencia, auditorio y baños para visitantes en cada piso, brindando un entorno corporativo de alto nivel. Una oportunidad ideal tanto para empresas que desean fortalecer su presencia profesional como para inversionistas que buscan un activo corporativo con excelente ubicación y gran potencial de valorización.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$907,3 millones
Rango razonable
$907,3 millones – $955 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.550.000; área 95 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+14.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor69/100

    69/100 — el precio está 12.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz