Fincaraíz1 / 8$955M
Barranquilla
Pastoral Social
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 95 m²
- Área privada
- 95 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Pastoral Social
Descripción
Torre Empresarial Terpel cuenta con 17,386 de área construida, ubicado estratégicamente en la zona de mayor proyección económica de la ciudad, rodeada de colectivo industrial , la torre empresarial se traduce en un importante punto de conexión con compañías internacionales de transporte y servicio , parques comerciales e industriales.nnlobby de doble altura, área de uso comercial , mirador, platas eléctricas de cubrimiento total, doble acceso de estacionamiento, salón de convenciones, 8 niveles de oficinas , 1 nivel de locales comerciales , 3 niveles de estacionamiento , 187 cupos de parqueadero , cuenta con una terraza de hermosa vista al rio para todos los visitantes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $907,3 millones
- Rango razonable
- $907,3 millones – $919,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.550.000; área 95 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+37.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $955 millones95 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10,1 millones/m²
- $955 millones95 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10,1 millones/m²
- $640 millones85 m² · 0 hab · La Concepcion · $7,5 millones/m²
- $907,3 millones95 m² · 0 hab · La Concepcion · $9,6 millones/m²
- $907,3 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $9,6 millones/m²
- $907,3 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $9,6 millones/m²
- $907,3 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $9,6 millones/m²
- $907,3 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $9,6 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz