Fincaraíz1 / 3$907M
Barranquilla
La Concepcion
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 95 m²
- Área privada
- 95 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $802.200
- Barrio
- La Concepcion
Descripción
Vendemos oficias desde 95.5M2 a 463.42M2 en centro empresarial, cuentan con 1 parqueadero. Este espacio ofrece una oportunidad única para establecer tu negocio en un entorno profesional y de alto nivel. Lo convierte en una inversión atractiva en una ubicación privilegiada, ubicadas en el corazón de la ciudad. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble y llevar tu empresa al siguiente nivel. ¡Contáctanos para más información! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $955 millones
- Rango razonable
- $775 millones – $994,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.052.632; área 95 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+31% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $643 millones85 m² · 0 hab · San Francisco · $7,6 millones/m²
- $914,1 millones78 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $11,7 millones/m²
- $955 millones95 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10,1 millones/m²
- $955 millones95 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10,1 millones/m²
- $955 millones95 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10,1 millones/m²
- $610 millones73 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,4 millones/m²
- $1 mil millones86 m² · 0 hab · El Carmen · $11,7 millones/m²
- $643 millones86 m² · 0 hab · Bellavista · $7,5 millones/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz