Fincaraíz1 / 5$1 mil M
Barranquilla
El Carmen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- El Carmen
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina en venta en obra gris ubicada al norte de la ciudad de barranquilla en el sector de El gran malecón, sobre vía principal , cuenta con un área aproximada de 86.9 mt2 , en un edificio con vigilancia privada las 24 Horas, el edificio cuenta con 34 pisos y la oficina se encuentra ubicada en el piso 3 dispone de 3 parqueaderos asignados, bahía exterior de parqueo, recepción en la entrada del edificio, en vía principal de alto flujo vehicular , zona comercial , transporte publico cercano. “Nota: La estratificación y/o la facturación de servicios públicos puede variar según la información reportada por autoridades o empresas prestadoras”
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $864,5 millones
- Rango razonable
- $852,2 millones – $894,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.052.632; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+61% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones111 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $9,9 millones/m²
- $914,1 millones78 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $11,7 millones/m²
- $907,3 millones95 m² · 0 hab · La Concepcion · $9,6 millones/m²
- $995 millones87 m² · 0 hab · Buenavista · $11,4 millones/m²
- $1,1 mil millones108 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $9,9 millones/m²
- $955 millones95 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10,1 millones/m²
- $955 millones95 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10,1 millones/m²
- $955 millones95 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10,1 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz