Fincaraíz1 / 7$995M
Barranquilla
Buenavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Buenavista
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
Descripción
OFICINA EN VENTA – CENTRO EMPRESARIAL ¿Buscas una oficina para establecer tu empresa o expandir tu negocio en Barranquilla, la vibrante y animada ciudad del Atlántico? ¡Entonces esta es la oportunidad que estabas esperando! Se encuentra disponible para la venta esta excelente oficina con una ubicación privilegiada y todas las comodidades que necesitas para llevar a cabo tus actividades en un ambiente propicio y cómodo. Se ofrece en venta moderna oficina de 87.4 m², ubicada en exclusivo centro empresarial. Cuenta con excelentes acabados y fue terminada en el año 2021. Único dueño. Características: Un (1) baño Cortinas eléctricas Aire acondicionado central Dos (2) garajes asignados Cableado para alarma, televisión y punto eléctrico bajo la mesa de trabajo Mini cocineta con punto para lavaplatos Área para lava traperos Espacio funcional, cómodo y listo para ocupar. Ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y con todas las facilidades tecnológicas. No pierdas la oportunidad de establecer tu empresa en esta oficina en venta en Barranquilla. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y conocer todas sus ventajas en persona!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $854,1 millones
- Rango razonable
- $717,8 millones – $874,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.817.669; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+56.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $814,5 millones85 m² · 0 hab · Bellavista · $9,6 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Villa Country · $7,9 millones/m²
- $990 millones87 m² · 1 hab · Buenavista · $11,4 millones/m²
- $955 millones95 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10,1 millones/m²
- $955 millones95 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10,1 millones/m²
- $955 millones95 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10,1 millones/m²
- $800 millones100 m² · 0 hab · La Concepcion · $8 millones/m²
- $850 millones102 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,3 millones/m²
Publicado por BEATNBRICKS · vía Fincaraíz