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Oficina en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaOficinaEstrato 6

$995M

Barranquilla

Buenavista

Resumen inteligente

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Características

Área
87 m²
Área privada
87 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
4
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$11M
Administración
$1M
Barrio
Buenavista

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma
  • ascensor
  • circuito cerrado de tv
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia

Descripción

OFICINA EN VENTA – CENTRO EMPRESARIAL ¿Buscas una oficina para establecer tu empresa o expandir tu negocio en Barranquilla, la vibrante y animada ciudad del Atlántico? ¡Entonces esta es la oportunidad que estabas esperando! Se encuentra disponible para la venta esta excelente oficina con una ubicación privilegiada y todas las comodidades que necesitas para llevar a cabo tus actividades en un ambiente propicio y cómodo. Se ofrece en venta moderna oficina de 87.4 m², ubicada en exclusivo centro empresarial. Cuenta con excelentes acabados y fue terminada en el año 2021. Único dueño. Características: Un (1) baño Cortinas eléctricas Aire acondicionado central Dos (2) garajes asignados Cableado para alarma, televisión y punto eléctrico bajo la mesa de trabajo Mini cocineta con punto para lavaplatos Área para lava traperos Espacio funcional, cómodo y listo para ocupar. Ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y con todas las facilidades tecnológicas. No pierdas la oportunidad de establecer tu empresa en esta oficina en venta en Barranquilla. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y conocer todas sus ventajas en persona!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$854,1 millones
Rango razonable
$717,8 millones – $874,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.817.669; área 87 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+56.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor25/100

    25/100 — el precio está 16.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $814,5 millones85 m² · 0 hab · Bellavista · $9,6 millones/m²
  • $720 millones91 m² · 0 hab · Villa Country · $7,9 millones/m²
  • $990 millones87 m² · 1 hab · Buenavista · $11,4 millones/m²
  • $955 millones95 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10,1 millones/m²
  • $955 millones95 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10,1 millones/m²
  • $955 millones95 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10,1 millones/m²
  • $800 millones100 m² · 0 hab · La Concepcion · $8 millones/m²
  • $850 millones102 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,3 millones/m²

Publicado por BEATNBRICKS · vía Fincaraíz