Fincaraíz1 / 10$800M
Barranquilla
La Concepcion
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- La Concepcion
Amenidades
- alarma
- amoblado
- ascensor
- citofono
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina en venta ubicada en torre empresarial de 20 pisos al norte de la ciudad en la zona corporativa con mayor desarrollo, cerca del sector industrial de la vía 40, a pocos pasos del centro recreacional Combarranquilla, la oficina cuenta con un área de 100 mts2, de excelentes acabados, divisiones en vidrio, baño social, cocineta, baño privado, oficinas administrativas, sala de juntas, hermosa vista, aire central, lamparas,1 garaje privado.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $955 millones
- Rango razonable
- $935,5 millones – $955,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.550.000; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+9.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $814,5 millones85 m² · 0 hab · Bellavista · $9,6 millones/m²
- $907,3 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $9,6 millones/m²
- $907,3 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $9,6 millones/m²
- $907,3 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $9,6 millones/m²
- $907,3 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $9,6 millones/m²
- $995 millones87 m² · 0 hab · Buenavista · $11,4 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · Villa Country · $8,8 millones/m²
- $850 millones102 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,3 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz