Fincaraíz1 / 30$815M
Barranquilla
Bellavista
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 85 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $986.010
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- alarma
- ascensor
- salon social
- shut de basura
- zona comercial
Descripción
Proyecto comercial de oficinas y locales en sector de mayor crecimiento y desarrollo empresarial de la ciudad de Barranquilla. Torres Terpel cuenta con lobby de doble altura, ascensores, salón de convenciones, escaleras de emergencias, cada piso cuenta con sus respectivos baños para hombres y mujeres, planta eléctrica de cubrimiento total, terraza con mirador en el ultimo piso, 3 niveles de estacionamiento, 1 piso con locales comerciales y 8 niveles con oficinas. Ubicado en zona comercial cerca al centro de Eventos Puerta de Oro, Malecón Turístico, diversas empresas, con excelentes vías de acceso y alto tráfico.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $811,8 millones
- Rango razonable
- $671,9 millones – $811,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.550.000; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+31.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones100 m² · 0 hab · La Concepcion · $8 millones/m²
- $995 millones87 m² · 0 hab · Buenavista · $11,4 millones/m²
- $907,3 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $9,6 millones/m²
- $907,3 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $9,6 millones/m²
- $907,3 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $9,6 millones/m²
- $907,3 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $9,6 millones/m²
- $640 millones85 m² · 0 hab · La Concepcion · $7,5 millones/m²
- $640 millones84 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $7,6 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz