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Oficina en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaOficinaEstrato 6

$640M

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área
84 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
8
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$8M
Administración
$971.500
Barrio
Altos Del Prado

Amenidades

  • alarma
  • ascensor
  • piso en baldosa marmol
  • salon social
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Segebre Inmobiliaria Vende: Oficina en Barranquilla, ubicada en uno de los sectores mas estratégicos de la ciudad, cerca a muchos sitios de interés, supermercados, colegios etc. 84 M2 vigilancia 24 horas parqueaderos cubiertos. COD. 2099

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1% vs. lo esperado

Precio esperado
$634 millones
Rango razonable
$624 millones – $652,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.547.059; área 84 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+4.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria y Constructora Segebre · vía Fincaraíz