Fincaraíz1 / 8$590M
Barranquilla
Villa Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 81 m²
- Área privada
- 81 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $645.500
- Barrio
- Villa Country
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- citofono
- cocineta
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina moderna en el octavo piso del reconocido edificio World Trade Center, con excelente visibilidad y iluminación natural en una ubicación privilegiada en una de las zonas más atractivas y de mayor desarrollo de Barranquilla. Cuenta con un área de 81.90 m², distribuida en espacios amplios, sala de reuniones, aire acondicionado y 2 parqueaderos. Cuenta con acabados de alta calidad y su diseño pensado para la productividad y el confort. El edifico World Trade Center cuenta con Portería, circuito cerrado de vigilancia, citófono, ascensores, baños por piso, shut de basura, planta eléctrica, sendero ecológico, tanques de reserva de agua, terraza y garaje para visitantes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $602 millones
- Rango razonable
- $587,7 millones – $623,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.431.554; área 81 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $623 millones85 m² · 0 hab · San Francisco · $7,3 millones/m²
- $640 millones84 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $7,6 millones/m²
- $580 millones85 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $6,8 millones/m²
- $643 millones86 m² · 0 hab · Bellavista · $7,5 millones/m²
- $610 millones74 m² · 0 hab · El Prado · $8,2 millones/m²
- $650 millones88 m² · 0 hab · Paraiso · $7,4 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Villa Country · $7,9 millones/m²
- $668,2 millones95 m² · 0 hab · Villa Country · $7 millones/m²
Publicado por Newmark Colombia · vía Fincaraíz