Fincaraíz1 / 24$650M
Barranquilla
Paraiso
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 88.61 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $900.000
- Barrio
- Paraiso
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acceso digital
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- escaleras electricas
- industrial
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Oficina corporativa amoblada disponible para venta o arriendo en el prestigioso Centro Empresarial MIX, estratégicamente ubicado sobre la Vía 40, el corredor industrial más importante de Barranquilla. Esta propiedad de 88.61 m², situada en el cuarto piso, se entrega lista para operar con aires acondicionados instalados y una distribución inteligente que comprende 4 espacios de trabajo independientes, 3 baños privados y una cocineta funcional. Sus acabados incluyen pisos en baldosa/mármol de alta resistencia, ideales para el tráfico empresarial. Incluye 2 parqueaderos privados. El edificio empresarial garantiza una excelente imagen corporativa con portería y recepción, circuito de ascensores, parqueadero para visitantes y amenidades exclusivas. Una solución inmobiliaria integral con fácil acceso a transporte público, zonas comerciales y vías principales, diseñada para empresas que buscan iniciar o trasladar sus operaciones de manera inmediata y eficiente.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $700,1 millones
- Rango razonable
- $644 millones – $737 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.956.044; área 88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+1.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $590 millones81 m² · 0 hab · Villa Country · $7,3 millones/m²
- $623 millones85 m² · 0 hab · San Francisco · $7,3 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Villa Country · $7,9 millones/m²
- $814,5 millones85 m² · 0 hab · Bellavista · $9,6 millones/m²
- $800 millones100 m² · 0 hab · La Concepcion · $8 millones/m²
- $850 millones102 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,3 millones/m²
- $680 millones80 m² · 0 hab · El Prado · $8,5 millones/m²
- $623 millones87 m² · 0 hab · San Francisco · $7,2 millones/m²
Publicado por Nova Inmobiliaria · vía Fincaraíz