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Oficina en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaOficinaEstrato 4

$650M

Barranquilla

Paraiso

Resumen inteligente

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Características

Área
88 m²
Área privada
88.61 m²
Habitaciones
0
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
4
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$900.000
Barrio
Paraiso

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma
  • alarma contra incendio
  • ascensor
  • ascensor es inteligente s
  • banos mixtos
  • cableado de red
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • control de acceso digital
  • deteccion de humo
  • escalera de emergencia
  • escaleras electricas
  • industrial
  • parqueadero inteligente
  • parqueadero visitantes
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon de videoconferencias
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • tarjetas inteligentes
  • tarjetas magneticas
  • terraza
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial
  • zona industrial

Descripción

Oficina corporativa amoblada disponible para venta o arriendo en el prestigioso Centro Empresarial MIX, estratégicamente ubicado sobre la Vía 40, el corredor industrial más importante de Barranquilla. Esta propiedad de 88.61 m², situada en el cuarto piso, se entrega lista para operar con aires acondicionados instalados y una distribución inteligente que comprende 4 espacios de trabajo independientes, 3 baños privados y una cocineta funcional. Sus acabados incluyen pisos en baldosa/mármol de alta resistencia, ideales para el tráfico empresarial. Incluye 2 parqueaderos privados. El edificio empresarial garantiza una excelente imagen corporativa con portería y recepción, circuito de ascensores, parqueadero para visitantes y amenidades exclusivas. Una solución inmobiliaria integral con fácil acceso a transporte público, zonas comerciales y vías principales, diseñada para empresas que buscan iniciar o trasladar sus operaciones de manera inmediata y eficiente.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$700,1 millones
Rango razonable
$644 millones – $737 millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.956.044; área 88 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+1.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Nova Inmobiliaria · vía Fincaraíz