Volver a resultados
Oficina en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaOficinaEstrato 5

$720M

Barranquilla

Villa Country

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
91 m²
Área privada
86 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
5
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$8M
Administración
$947.720
Barrio
Villa Country

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • ascensor es inteligente s
  • banos comunales
  • cocineta
  • escalera de emergencia
  • garaje cubierto
  • parqueadero visitantes
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • tarjetas inteligentes
  • tarjetas magneticas
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio

Descripción

Oficina de 91 m² construidos (86 m² privados) en el Centro Empresarial Green Towers, uno de los edificios corporativos más reconocidos de Barranquilla. Se entrega en planta abierta, lista para adecuar al gusto y necesidades de cada empresa, con baño privado, cocineta y depósito. Incluye 2 parqueaderos. Ubicada en el piso 5, con acceso a auditorio empresarial, salas de juntas equipadas, planta eléctrica de cobertura total y parqueadero privado en sótano más bahía de parqueo para visitantes. El edificio alberga bancos, firmas profesionales y operadores de coworking de marca, lo que garantiza un entorno corporativo consolidado. A diferencia de los proyectos en preventa de la zona, esta oficina tiene entrega inmediata y un precio por metro cuadrado más competitivo, ideal tanto para empresas que buscan sede propia con imagen corporativa, como para inversionistas que buscan un activo de renta en un edificio con antecedente comprobado de arrendatarios multinacionales. Precio: $720.000.000 COP.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6% vs. lo esperado

Precio esperado
$765,9 millones
Rango razonable
$658,6 millones – $865,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.416.667; área 91 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+8.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $850 millones102 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,3 millones/m²
  • $623 millones87 m² · 0 hab · San Francisco · $7,2 millones/m²
  • $623 millones85.78 m² · 0 hab · San Francisco · $7,3 millones/m²
  • $680 millones80 m² · 0 hab · El Prado · $8,5 millones/m²
  • $700 millones75 m² · 0 hab · San Vicente · $9,3 millones/m²
  • $530 millones74 m² · 0 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
  • $955 millones95 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10,1 millones/m²
  • $955 millones95 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10,1 millones/m²