Fincaraíz1 / 11$623M
Barranquilla
San Francisco
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 85.78 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- San Francisco
Amenidades
- ascensor
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Oficina en venta ubicada sobre la Vía 40 en el sector San Francisco. Cuenta con un área de 85,78 m², distribuida en dos oficinas conectadas, con pisos en porcelanato y puertas de vidrio que brindan un ambiente moderno y profesional. Dispone de baño privado y un parqueadero exclusivo. El edificio tiene menos de cinco años de construido y ofrece un entorno corporativo de alto nivel en una de las zonas empresariales más estratégicas de Barranquilla. Ideal para empresas, consultorios o inversión. Se escuchan ofertas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $649,7 millones
- Rango razonable
- $634,6 millones – $684,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.574.230; área 85.78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-0.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $623 millones87 m² · 0 hab · San Francisco · $7,2 millones/m²
- $530 millones74 m² · 0 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $643 millones86 m² · 0 hab · Bellavista · $7,5 millones/m²
- $640 millones85 m² · 0 hab · La Concepcion · $7,5 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Villa Country · $7,9 millones/m²
- $480 millones63 m² · 0 hab · Altamira · $7,6 millones/m²
- $680 millones80 m² · 0 hab · El Prado · $8,5 millones/m²
- $500 millones61 m² · 0 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
Publicado por Hola Inmobiliaria · vía Fincaraíz