Fincaraíz1 / 10$480M
Barranquilla
Altamira
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- Altamira
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- alcantarillado
- ascensor
- auditorio
- bahias de parqueo
- bano compartido
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- jardin
- oficinas administrativas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- puerta electrica
- restaurantes
- salon social
- salon de videoconferencias
- seguridad
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zonas verdes
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Se vende espectacular y moderna oficina ubicada en el norte de Barranquilla en centro empresarial, con un espacio de 63,2 mtrs consta de un salón amplio, un baño, una cocineta, con excelentes acabados y parqueadero asignado vista panorámica hacia la cra 46, ofrece una distribución funcional ideal para empresas, ubicada sobre vía principal de alto flujo peatonal y vehicular, sector comercial, cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano. El edificio tiene talanqueras de acceso, tres ascensores, comedor comunal para empleados, gym, salón tipo auditorio, plaza comercial para restaurantes y servicios. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $500,8 millones
- Rango razonable
- $454,1 millones – $516,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.948.925; área 63 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+4.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones61 m² · 0 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $470 millones60 m² · 0 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $530 millones74 m² · 0 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $500 millones62 m² · 0 hab · Altamira · $8,1 millones/m²
- $500 millones61 m² · 0 hab · Altamira · $8,2 millones/m²
- $350 millones64 m² · 0 hab · Riomar · $5,5 millones/m²
- $520 millones72 m² · 0 hab · El Country · $7,2 millones/m²
- $610 millones74 m² · 0 hab · El Prado · $8,2 millones/m²
Publicado por Cherenek SAS · vía Fincaraíz