Fincaraíz1 / 18$500M
Barranquilla
Altamira
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $701.000
- Barrio
- Altamira
Descripción
Oficina para estrenar con un área 62.56 metros, consta de un salón amplio, un baño, una cocineta, vista panorámica hacia la cra 46, incluye un parqueadero # 229 sótano 3, edificio con talanqueras de acceso, tres ascensores, comedor comunal para empleados, gym, salón tipo auditorio, plaza comercial para restaurantes y servicios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $496,9 millones
- Rango razonable
- $465,3 millones – $512,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.015.027; área 62 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+10.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $593 millones50 m² · 0 hab · San Vicente · $11,9 millones/m²
- $610 millones74 m² · 0 hab · El Prado · $8,2 millones/m²
- $500 millones61 m² · 0 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $480 millones63 m² · 0 hab · Altamira · $7,6 millones/m²
- $470 millones60 m² · 0 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $610 millones73 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,4 millones/m²
- $530 millones74 m² · 0 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $410 millones75 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,5 millones/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz