Fincaraíz1 / 6$610M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
En el corazón de Barranquilla, en la reconocida Zona Norte del Centro Histórico, se encuentra esta moderna oficina construida en 2016, ideal para el desarrollo de actividades comerciales. Situada en el barrio El Prado, esta propiedad se beneficia de un entorno vibrante y dinámico, donde la accesibilidad y la visibilidad son factores clave para el éxito de cualquier negocio. Con un estrato 5, el inmueble ofrece un ambiente profesional que refleja calidad y prestigio, perfecto para atraer a una clientela exigente. Su diseño contemporáneo y funcionalidad permiten una distribución eficiente del espacio, facilitando la operatividad diaria. La ubicación estratégica no solo garantiza un flujo constante de visitantes, sino que también posiciona a la oficina como un punto de referencia en la zona. Este espacio es una excelente opción para aquellos que buscan establecer o expandir su negocio en un área con gran potencial de crecimiento. Aproveche esta oportunidad para ser parte de un entorno comercial en constante evolución. Canon + IVA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $556,5 millones
- Rango razonable
- $539,3 millones – $572,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.520.725; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+13.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $643 millones86 m² · 0 hab · Bellavista · $7,5 millones/m²
- $500 millones62 m² · 0 hab · Altamira · $8,1 millones/m²
- $530 millones74 m² · 0 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $610 millones73 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,4 millones/m²
- $410 millones75 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,5 millones/m²
- $623 millones85 m² · 0 hab · San Francisco · $7,3 millones/m²
- $643 millones85 m² · 0 hab · San Francisco · $7,6 millones/m²
- $480 millones63 m² · 0 hab · Altamira · $7,6 millones/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz