Fincaraíz1 / 8$350M
Barranquilla
Riomar
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Riomar
Descripción
? OFICINA EN VENTA – SECTOR BUENAVISTA / RIOMAR ? Valor: $350 millones ? Se escuchan ofertas ? Área: 64 m² ? Garaje asignado Excelente oficina ubicada en el exclusivo sector de Buenavista – Riomar, una zona estratégica y de alta valorización empresarial en Barranquilla. Cuenta con: ✔ Sala de espera ✔ 2 divisiones internas ✔ Espacios funcionales y cómodos ✔ Excelente iluminación ✔ Ideal para empresas, consultorios o inversionistas ? Ubicación privilegiada, cerca de centros comerciales, bancos, restaurantes y principales vías de acceso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $394,9 millones
- Rango razonable
- $348,1 millones – $482,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.170.213; área 64 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-25% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones60 m² · 0 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $300 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6,4 millones/m²
- $430 millones51 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,4 millones/m²
- $280 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6 millones/m²
- $300 millones56 m² · 0 hab · San Francisco · $5,4 millones/m²
- $410 millones75 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,5 millones/m²
- $230 millones50 m² · 0 hab · Colombia · $4,6 millones/m²
- $350 millones47 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $7,4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA URBAFINCAS S.A.S · vía Fincaraíz