Fincaraíz1 / 6$300M
Barranquilla
San Francisco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $380.000
- Barrio
- San Francisco
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- cocineta
- oficina de negocios
- piso en baldosa marmol
- salon social
- ventilacion natural
- zona industrial
Descripción
Oficina ubicada en el sector industrial de la ciudad, excelentes acabados, amplia, fresca, fácil vías de acceso. piso en porcelanato, paredes estucadas, cielo raso en drywall, puertas en madera, ventanas en aluminio vidrio, cocina enchapada, baño enchapado, excelente ventilación e iluminación. C-50583
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $345,5 millones
- Rango razonable
- $294,1 millones – $419,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.170.213; área 56 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-26.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones64 m² · 0 hab · Riomar · $5,5 millones/m²
- $300 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6,4 millones/m²
- $320 millones42 m² · 0 hab · Villa Country · $7,6 millones/m²
- $230 millones50 m² · 0 hab · Colombia · $4,6 millones/m²
- $200 millones50 m² · 0 hab · Colombia · $4 millones/m²
- $280 millones47 m² · 0 hab · El Prado · $6 millones/m²
- $350 millones47 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $7,4 millones/m²
- $392 millones46 m² · 0 hab · San Vicente · $8,5 millones/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz