Fincaraíz1 / 7$668M
Barranquilla
Villa Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 95 m²
- Área privada
- 95 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Villa Country
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- garaje s
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Oficina en el Centro Empresarial Americas 3, localizado en el sector de Villa Country, hermosa vista a la ciudad y al rio Magdalena. La oficina se entrega con aire acondicionado central. El edificio cuenta con lobby, parqueaderos de visitantes, salas de juntas, salones de reuniones y cafetería.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $678,6 millones
- Rango razonable
- $633,1 millones – $730,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.143.434; área 95 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-3.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $672,3 millones96 m² · 0 hab · Villa Country · $7 millones/m²
- $580 millones85 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $6,8 millones/m²
- $640 millones84 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $7,6 millones/m²
- $590 millones81 m² · 0 hab · Villa Country · $7,3 millones/m²
- $653 millones116 m² · 0 hab · Buenavista · $5,6 millones/m²
- $600 millones97 m² · 0 hab · El Prado · $6,2 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Villa Country · $7,9 millones/m²
- $850 millones102 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,3 millones/m²
Publicado por FINDEN S.A.S · vía Fincaraíz