Fincaraíz1 / 8$600M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 97 m²
- Área privada
- 97 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 1
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- circuito cerrado de tv
- citofono
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Venta de oficina en el reconocido sector del Prado, en sector comercial frente al CC Gran Centro, rodeado de edificios comerciales, hoteles y cerca calle 72. Esta gran oficina cuenta con espacio comercial para el desarrollo de las actividades de su empresa de acabados modernos, baño y 2 parqueaderos asignados. Edificio ofrece recepción, vigilancia, bahía exterior de parqueo y administración. ¡Contáctanos! ¡Sera el lugar ideal para tu negocio y colaboradores!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $699,5 millones
- Rango razonable
- $681,5 millones – $739,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.211.842; área 97 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-15.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones91 m² · 0 hab · Villa Country · $7,9 millones/m²
- $672,3 millones96 m² · 0 hab · Villa Country · $7 millones/m²
- $668,2 millones95 m² · 0 hab · Villa Country · $7 millones/m²
- $800 millones100 m² · 0 hab · La Concepcion · $8 millones/m²
- $623 millones87 m² · 0 hab · San Francisco · $7,2 millones/m²
- $623 millones85.78 m² · 0 hab · San Francisco · $7,3 millones/m²
- $580 millones85 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $6,8 millones/m²
- $640 millones85 m² · 0 hab · La Concepcion · $7,5 millones/m²
Publicado por Agencia Linesco · vía Fincaraíz