Fincaraíz1 / 6$672M
Barranquilla
Villa Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Villa Country
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- garaje s
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Oficina en el Centro Empresarial Americas 3, localizado en el sector de Villa Country, hermosa vista a la ciudad y al rio Magdalena. La oficina se entrega con aire acondicionado central. El edificio cuenta con lobby, parqueaderos de visitantes, salas de juntas, salones de reuniones y cafetería.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $687,3 millones
- Rango razonable
- $639,7 millones – $738,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.158.923; área 96 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-3.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $668,2 millones95 m² · 0 hab · Villa Country · $7 millones/m²
- $580 millones85 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $6,8 millones/m²
- $640 millones84 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $7,6 millones/m²
- $590 millones81 m² · 0 hab · Villa Country · $7,3 millones/m²
- $653 millones116 m² · 0 hab · Buenavista · $5,6 millones/m²
- $600 millones97 m² · 0 hab · El Prado · $6,2 millones/m²
- $907,3 millones95 m² · 0 hab · La Concepcion · $9,6 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Villa Country · $7,9 millones/m²
Publicado por FINDEN S.A.S · vía Fincaraíz