Fincaraíz1 / 4$653M
Barranquilla
Buenavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 116 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Buenavista
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- escalera de emergencia
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- tarjetas inteligentes
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Codigo: 217. ¡Oportunidad! Oficina de 116.81 m² en Venta - Sector Buenavista Imagina tu oficina con vista al río. Esta espectacular propiedad de 116.81 m² está ubicada en una torre empresarial en el prestigioso sector de Buenavista, con todos los servicios y accesos que necesitas. Incluye 2 parqueaderos. El edificio ofrece 4 ascensores, vigilancia 24/7 y comedor para el personal. ¡Todo listo para que tu negocio crezca!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $878,9 millones
- Rango razonable
- $832,1 millones – $894,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.576.996; área 116 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-22.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 25.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $640 millones84 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $7,6 millones/m²
- $816 millones136 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $6 millones/m²
- $643 millones85 m² · 0 hab · San Francisco · $7,6 millones/m²
- $643 millones85 m² · 0 hab · San Francisco · $7,6 millones/m²
- $650 millones126 m² · 0 hab · El Prado · $5,2 millones/m²
- $850 millones112 m² · 1 hab · Villa Country · $7,6 millones/m²
- $850 millones102 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,3 millones/m²
- $800 millones100 m² · 0 hab · La Concepcion · $8 millones/m²